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2021-09

什么情况不需要婚前财产公证?

发布者:离婚财产律师 点击:

什么情况不需要婚前财产公证?


  1.婚前一方已经取得产权证的。
 

  因为现在的婚姻法规定婚前的财产永远是个人的,不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。
 

  2.婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房,判决标准是以房屋产权证为准。因为这种情况下房子在谁名下就是谁的财产,所以离婚时该住房不是夫妻共同财产,不能分割。
 

  3.婚前已经交付了全部房款,婚后才能拿到房产证的。这种情况并不以拿到房产证的日期来界定财产归属,否则显失公平。
 

  4.婚前按揭购房,已办理了贷款手续,购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。这种情况下,房子是婚前个人财产,但婚后所还贷部分是夫妻共同财产,应补偿给对方一半,要注意的是:补偿的一半也仅是婚后还贷的钱,它仅限于本钱,并不包括房屋升值部分。
 

  婚前财产公证费用和要证明的财产标的额有关,但总体费用是不高的,对比起标的额来说还可以说是非常便宜,希望有需求的人在经过考虑之后还是去做个婚前财产公证,毕竟它的好处是很多的,不仅能够一定程度维护家庭和谐,还能在矛盾发生的时候维护个人的合法财产权益。

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