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2021-09

婚前一方出首付婚后共同偿还房贷属于什么财产?

发布者:离婚财产律师 点击:

婚前一方出首付婚后共同偿还房贷属于什么财产?


  根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第十条的规定,夫妻一方购买房产,以个人财产支付首付并在银行贷款,产权登记在支付首付方名下,婚后用夫妻共同财产房贷,离婚时由夫妻双方协议处理。
 

  而如果夫妻双方不能达成协议的,则按照《婚姻法》第三十九条的原则,根据财产具体情况处理。这种情况下通常不把房产当作共同财产分割,房产属于产权登记一方,但是产权登记一方需要按照共同财产偿还房贷的份额和相对应的财产增值,对另一方进行补偿。
 

  不过如果婚前一方出资交首付,婚后与对方约定只由自己的个人财产偿还房贷,那么婚后依旧是属于出资方的个人财产。

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