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2021-08

协议离婚时的房产过户需要多久?

发布者:协议离婚律师 点击:

协议离婚时的房产过户需要多久?


夫妻协议离婚主要针对的问题是夫妻财产分割以及孩子抚养权归属等问题。同时,房产作为财产分割中的重点受到了大部分人的关注。对于分到房产的一方来说,房产该如何过户、过户时间需要多久等问题都十分重要。那么,在协议离婚过程中,房产过户的时间是多久呢?今天,我们来给大家详细分析一下。
 
一、协议离婚时的房产过户需要多久?
 
通过协议离婚形式来对财产分割的,分得房产的一方需要办理房屋过户登记。需要到不动产登记机构进行申请,不动产登记机构对于申请审核通过之后,在30天之内完成相关的财产登记手续。
 
《不动产登记暂行条例》
 
第十六条 申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:
 
(一)登记申请书;
 
(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;
 
(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;
 
(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;
 
(五)与他人利害关系的说明材料;
 
(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
 
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
 
第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
 
二、离婚协议生效条件有哪些?
 
离婚协议书是夫妻双方就财产分割、子女监护权、探望权、赡养费等问题达成的书面协议。离婚协议书应当采用书面形式,由夫妻双方签字,经民政局批准后生效。这是离婚程序的一部分。
 
根据《民法》,在办理离婚手续时必须出具离婚协议。离婚协议应当明确双方自愿离婚的意愿以及对子女抚养、财产和债务处理等事项的一致意见。如果没有共识,民政局是不会接受的。
 
我国《民法典》对离婚协议的规定因为具体身份不同导致有些内容不太相同。但是,根据目前我国《民法典》的有关国家规定,离婚协议由双方当事人来约定成立。因此,在一般情况下,夫妻关系双方在签订离婚协议时成立。但是,协议成立并不意味着相关协议及内容立即生效。这一协议生效的前提是夫妻关系正式解除,如果夫妻关系尚未正式解除的,离婚协议就无法生效。根据我国相关法律法规等相关规定,离婚双方应到婚姻登记管理机关办理离婚登记手续。离婚协议是办理离婚登记需要提交的材料之一。因此,离婚协议只能在双方到民政局的婚姻登记部门业务办理一些相关离婚登记手续后生效,而不是在签字后立即生效。
 
以上是对协议离婚相关内容的具体阐释。夫妻因为感情破裂或者其他原因需要进行协议离婚或者诉讼离婚时,需要对夫妻共同财产进行分割。对于共同财产中比较重要的房产这一项,在分割过程中需要注意的问题有很多,在相关手续办理时最好咨询专业的律师或者到相关机构进行提前沟通。
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